Visure e certificati online in 5 minuti

Grazie a piattaforme digitali avanzate, oggi è possibile accedere a una vasta gamma di visure e certificati comodamente da casa, senza dover affrontare lunghe code agli sportelli degli uffici pubblici. Ciò vuol dire che potrete scaricare visure e certificati su vari siti specializzati (ad esempio tuttovisure.it) nel giro di poco tempo, attraverso pochi click. Ma quali sono le procedure burocratiche fruibili in via telematica? Ecco un elenco dei principali documenti disponibili:

Visure e certificati online

Visura PRA (Pubblico Registro Automobilistico): La visura PRA fornisce informazioni dettagliate su un veicolo registrato presso il Pubblico Registro Automobilistico. Include dati come il numero di targa, il numero di telaio, i dati tecnici del veicolo, la situazione giuridica (eventuali ipoteche, fermi amministrativi, ecc.) e i dati anagrafici dell'intestatario. È fondamentale per verificare la regolarità e la proprietà di un veicolo, utile in caso di acquisto o vendita di auto usate.

Visura catastale ordinaria: Tale documento contiene informazioni essenziali su un immobile. Per esempio, include i dati identificativi come Comune, sezione, foglio, particella e subalterno. Fornisce anche i dati di classamento, che comprendono la zona censuaria, la categoria catastale, la classe, la consistenza e la rendita catastale. Inoltre, al suo interno fornisce i dati anagrafici dei proprietari o titolari di diritti reali sull'immobile, offrendo una panoramica completa e dettagliata della proprietà.

Visura catastale storica: La visura storica offre una cronologia dettagliata delle modifiche apportate all'immobile nel corso del tempo. Include cambi di proprietà, variazioni catastali, modifiche di classamento e altre annotazioni rilevanti. Questo documento è fondamentale per comprendere l'evoluzione storica dell'immobile, utile soprattutto in contesti legali o di compravendita. 

Certificato catastale: Attesta ufficialmente le informazioni catastali di un immobile. Questo certificato può essere utilizzato in sede di compravendita, successione ereditaria, divisione patrimoniale o per questioni legali. È un documento che garantisce la conformità delle informazioni catastali agli atti ufficiali.

Visura CRIF (Centrale Rischi di Intermediazione Finanziaria): La visura CRIF consente di ottenere informazioni relative alla posizione creditizia di un soggetto, sia esso una persona fisica o giuridica. Include dati su finanziamenti, mutui, prestiti personali, carte di credito e qualsiasi altra forma di credito richiesto e concesso. Questo documento è essenziale per valutare l'affidabilità creditizia di un individuo o un'azienda e viene spesso utilizzato dagli istituti di credito prima di concedere un finanziamento.

Planimetrie catastali

La planimetria è il disegno tecnico dell'unità immobiliare depositato presso il Catasto. È utile per verificare la conformità dello stato di fatto con quanto registrato al Catasto, essenziale per operazioni di compravendita, ristrutturazione o ampliamento di un immobile. La planimetria rappresenta graficamente la disposizione interna dell'unità immobiliare, inclusi muri, stanze e altre strutture.

Estratto di mappa catastale

Questo documento rappresenta graficamente l’ubicazione dei terreni e degli edifici su una mappa catastale. È utile per identificare con precisione la posizione di un immobile all’interno del territorio comunale e per avere una visione d’insieme delle proprietà confinanti.

Ispezione ipotecaria

Permette di verificare la presenza di ipoteche, gravami o altre annotazioni sui registri immobiliari. Questo documento è fondamentale per chi intende acquistare un immobile, poiché fornisce informazioni sulla situazione ipotecaria e su eventuali vincoli o servitù che potrebbero influenzare la compravendita. Come scaricare visure e certificati online: Per scaricare visure e certificati online, è necessario accedere ai servizi telematici dell'Agenzia delle Entrate. Il processo è semplice e accessibile a tutti coloro che possiedono un’identità digitale come SPID, CNS o CIE.

Basterà in primis collegarsi sul loro sito ufficiale (o su quello di piattaforme che trattano questa tipologia di servizi, ad esempio Tutto Visure). Successivamente, cliccate sulla sezione che più vi interessa e compilate un form inserendo i vostri dati anagrafici.

Una volta che completate la domanda, riceverete la documentazione via e-mail nel giro di poco tempo. Come vi abbiamo già accennato all’inizio, la possibilità di ottenere visure e certificati online offre numerosi vantaggi. Innanzitutto, si risparmia tempo, evitando di dover visitare fisicamente gli uffici competenti. Inoltre, la consultazione online è disponibile 24 ore su 24, consentendo di accedere ai documenti necessari in qualsiasi momento. Infine, l'accesso telematico riduce notevolmente la burocrazia e semplifica le procedure amministrative, rendendo più efficiente la gestione degli immobili.